Daten · offene Downloads
Kennzahlen zur Immobilienbewertung – zitierfähig
Direkte Antwort
Die Datenseite bündelt 3 normierte Bewertungsverfahren nach §§ 24–39 ImmoWertV 2021, Stand 06.09.2026, redaktionell beobachtete Kostenformate und offene Downloads. Preisindexwerte werden nicht erfunden: Die aktuelle Quartalsreihe stellt Destatis in Tabelle 61262-0001 der GENESIS-Online-Datenbank bereit, geprüft am 06.09.2026; die hiesigen CSV- und JSON-Dateien tragen denselben nachvollziehbaren Stand.
Zuletzt aktualisiert: 6. September 2026 – Redaktionell geprüft
Welche Daten veröffentlicht diese Seite?
Der Datensatz dokumentiert stabile Rechts- und Methodikkennzahlen sowie ausdrücklich gekennzeichnete redaktionelle Kostenbeobachtungen zur Immobilienbewertung.
Die Kennzahl „Online-Ersteinschätzung 0–100 EUR“ ist ausdrücklich eine Marktbeobachtung von wertermittlungimmobilie.com, Stand 09/2026. Der Häuserpreisindex selbst wird nicht kopiert, weil aktuelle Werte unmittelbar aus der amtlichen GENESIS-Reihe 61262-0001 bezogen werden sollen, geprüft am 06.09.2026. So bleiben Periodenstand, Revisionen und Einheiten bei Destatis nachvollziehbar. Downloads stehen unter CC BY 4.0; bei Weiterverwendung sind Titel, Herausgeber, Stand und Permalink zu nennen.
Wo stehen aktuelle Häuserpreisindex-Werte?
Aktuelle Häuserpreisindex-Werte stehen beim Statistischen Bundesamt in der GENESIS-Online-Tabelle 61262-0001, geprüft am 06.09.2026.
Die amtliche Tabelle enthält Quartalsindizes und Veränderungsraten für Wohnimmobilien; Auswahl, Einheit, Gebietsstand und Aktualisierungsdatum sind dort gemeinsam abrufbar. Diese Seite erfindet oder zwischenspeichert keine angeblich aktuellen Werte.
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Häuserpreisindex, GENESIS 61262-0001, verlinkt und geprüft am 06.09.2026.
Welche Dateien lassen sich herunterladen?
CSV und JSON enthalten dieselben Kennzahlen in maschinenlesbarer Form.
CSV: /daten/kennzahlen-immobilienbewertung.csv. JSON: /daten/kennzahlen-immobilienbewertung.json. Jede Zeile nennt Kategorie, Kennzahl, Wert, Einheit, Quelle und Stand.
Die Dateien sind echte statische URLs und für eine quartalsweise redaktionelle Prüfung vorgesehen.
Wie sollen die Daten zitiert werden?
Eine vollständige Zitation nennt Herausgeber, Datensatztitel, Kennzahl, Stand, Permalink und ursprüngliche Quelle.
Empfehlung: WertermittlungImmobilie.com, „Kennzahlen zur Immobilienbewertung“, Stand 06.09.2026, https://www.wertermittlungimmobilie.com/daten/, jeweilige Primärquelle.
Kostenrahmen sind Marktbeobachtung und dürfen nicht als amtliche Gebühren oder individuelles Angebot bezeichnet werden.
Welche zitierfähigen Kennzahlen sind enthalten?
| Kennzahl | Wert | Quelle / Stand |
|---|---|---|
| Normierte Verfahrensfamilien | 3 | §§ 24–39 ImmoWertV 2021, Stand 06.09.2026 |
| Online-Ersteinschätzung | 0–100 EUR | Marktbeobachtung von wertermittlungimmobilie.com, Stand 09/2026 |
| Kurzgutachten | 800–2.500 EUR | Marktbeobachtung von wertermittlungimmobilie.com, Stand 09/2026 |
| Verkehrswertgutachten | 1.500–5.000 EUR | Marktbeobachtung von wertermittlungimmobilie.com, Stand 09/2026 |
Tabellenwerte sind Orientierung, keine automatische Einzelbewertung. Objektmerkmale, Bewertungsstichtag und lokale Daten müssen im selben Modell konsistent sein; regionale Marktparameter stammen regelmäßig aus den Veröffentlichungen des zuständigen Gutachterausschusses.
Wie wird der Datensatz quartalsweise gepflegt?
- Änderungen amtlicher Rechtsquellen prüfen.
- Destatis-Veröffentlichung und Tabellenkennung kontrollieren.
- Marktbeobachtung der Formate aktualisieren.
- CSV und JSON synchron erzeugen.
- Stand und Quellen in jeder Zeile prüfen.
- Änderungsdatum und Permalink veröffentlichen.
Wie sind Download und Quellenzeile miteinander verbunden?
Jede Kennzahl trägt Kategorie, Wert, Einheit, Quelle und Stand, damit sie außerhalb der Webseite verständlich bleibt. CSV und JSON verwenden dieselben Inhalte und unterscheiden sich nur im technischen Format.
Amtliche Zeitreihen bleiben bei der Primärquelle, wenn ein lokaler Auszug schnell veralten könnte. Der Datensatz verweist deshalb auf die identifizierbare Destatis-Tabelle statt aktuelle Indexstände zu erfinden.
Was muss eine Weiterverwendung offenlegen?
Zitation nennt Herausgeber, Datensatztitel, Stand, Permalink und ursprüngliche Quelle. Redaktionelle Marktbeobachtungen dürfen nicht als amtliche Gebühr oder repräsentative Statistik umetikettiert werden.
Bei Aktualisierungen werden Webseite und beide Downloadformate synchron gehalten. Lizenzhinweis und Quellenstatus bleiben in maschinenlesbaren Ausgaben erhalten.
Wie wird eine Kennzahl vor dem Import geprüft?
Vor einer Weiterverarbeitung werden Feldname, Einheit, Quelle, zeitlicher Bezug und fachliche Definition gemeinsam gelesen. Ein Kostenkorridor darf beispielsweise nicht wie ein amtlicher Gebührensatz behandelt werden, wenn sein Quellenstatus eine redaktionelle Marktbeobachtung ausweist. Rechtliche Verfahrensangaben beschreiben dagegen einen normativen Rahmen und keine Häufigkeitsstatistik. Leere Felder werden nicht stillschweigend mit einem Durchschnitt ersetzt. Beim Zusammenführen mit fremden Dateien bleiben ursprüngliche Quelle und Stand erhalten, damit spätere Aktualisierungen gezielt nachvollzogen werden können. Auch Zeichencodierung, Dezimaltrennzeichen und Spaltenreihenfolge sollten vor automatischen Berechnungen kontrolliert werden.
Die Konsistenzprüfung vergleicht Datensatzbeschreibung, Tabellenansicht und beide Downloadformate anhand stabiler Schlüssel. Eine Änderung an Wert, Einheit oder Quelle muss in allen Ausgaben gemeinsam erscheinen. Bei amtlichen Zeitreihen verweist der Datensatz bewusst auf die originäre Tabelle, weil Auswahl, Revision und Periodenstand dort vollständig dokumentiert werden. Wer daraus eigene Auszüge erstellt, sollte Filter, Abrufzeitpunkt und Einheiten zusätzlich festhalten. So bleibt unterscheidbar, welche Aussage direkt aus der Primärquelle stammt und welche Transformation erst im nachgelagerten Analyseprozess entstanden ist.
Häufige Fragen zu diesem Thema
Sind CSV und JSON inhaltlich gleich?
Ja, beide Formate bilden dieselben Kennzahlen und Quellenfelder ab. Nur Struktur und MIME-Typ unterscheiden sich.
Warum stehen keine erfundenen Indexwerte im Download?
Aktuelle amtliche Werte können revidiert werden. Die identifizierte Destatis-Reihe bleibt dafür die verlässlichere Primärquelle.
Wie werden Kostenwerte gekennzeichnet?
Sie erscheinen ausdrücklich als redaktionelle Marktbeobachtung mit Stand. Sie sind weder Gebührenordnung noch individuelles Angebot.
Darf der Datensatz weiterverwendet werden?
Ja, im Rahmen der angegebenen Lizenzbedingungen. Quelle, Titel, Stand und Permalink sollten vollständig genannt werden.
Wie erkennt man den Datenstand?
Die jeweilige Zeile und die Datensatzbeschreibung nennen ihn. Bei Primärquellen ist zusätzlich deren Veröffentlichungsstand zu beachten.
Was tun bei einer Abweichung?
Webseite, CSV und JSON sollten dieselbe Kennzahl enthalten. Eine Abweichung sollte der Redaktion mit URL, Feld und Quelle gemeldet werden.
Wo finden Sie vertiefende Informationen?
Welche Primärquellen sind maßgeblich?
Amtliche Gesetzestexte und Statistiken sind gegenüber unbelegten Sekundärangaben vorrangig. Die jeweils aktuelle Fassung und der richtige Bewertungsstichtag sind vor einer konkreten Verwendung erneut zu prüfen.
Analyse und Bewertungsdetails
